「犬より静かそうだから、猫の方が飼いやすい」と思われがちですが、
実は賃貸物件では、猫特有の“困りごと”が少なくありません。

壁や柱の爪とぎ、網戸からの脱走、そしてにおい。
どれも入居後に「想定していなかった…」と感じやすいポイントです。

しかし、猫の性質を少し理解しておくだけで、
オーナー・入居者ともに快適な“猫共生ライフ”を過ごすことができます。

1. 爪とぎ対策は「我慢」ではなく「選ばせる」

猫は生まれつき、爪とぎをする動物です。
爪とぎはストレス解消であり、縄張りのマーキング行動でもあります。

そのため「やめさせる」よりも「専用場所でしてもらう」方が現実的。

オーナーとしては、
・壁紙の一部に「爪とぎ対応クロス」を採用する
・角部分に「保護パネル」や「木製カバー」を設置する
などの工夫が有効です。

最近では、DIY感覚で貼れる爪とぎ防止シートも人気。
原状回復費を抑えるだけでなく、入居者の安心感にもつながります。

2. 脱走防止は「窓」と「玄関」が要注意

猫は外の世界に強く興味を持つため、
「網戸を開けて脱走」「玄関ドアからスルリと外へ」といった事例が意外と多いです。

これを防ぐには、
・網戸にロック機能をつける
・玄関前に“二重ドア風”の簡易ゲートを設置する
・ベランダの手すり下部に脱走防止ネットを取り付ける

といった“ちょっとした工夫”が効果的です。

入居者向けに「脱走防止アイテム一覧」や「おすすめ通販サイト」を紹介しておくと、
トラブル防止だけでなく「理解あるオーナーさん」という印象を与えられます。

3. におい対策は「換気」＋「消臭素材」で快適に

猫のトイレのにおいは、
とくにワンルームや狭めの間取りでは気になりやすいポイントです。

そこでおすすめなのが、
・脱臭効果のある壁紙や調湿機能付きクロス
・トイレを置くことを想定した換気扇位置の工夫
・玄関近くに「空気清浄機の設置スペース」を設ける

こうした配慮で、におい問題はかなり軽減できます。
さらに、入居前に「消臭施工」をプランに組み込んでおくと、
退去時クリーニング費用の削減にもつながります。

4. 猫専用の“居場所づくり”が満足度アップに

猫は“自分の居場所”をとても大切にします。
壁や床材の対策に加え、安心してくつろげるスペースを意識すると、
ペット共生物件としての魅力がぐっと上がります。

たとえば、
・窓辺にキャットステップを設置できるよう壁補強を入れる
・高所にキャットウォークを設ける
・隠れられる小部屋（収納下など）を確保

こうした“猫目線の間取り”は、
SNSでも「猫が快適に暮らせる賃貸」として拡散されやすく、
入居率アップにつながるケースも増えています。

🐾まとめ

猫と暮らす賃貸では、
・爪とぎ → 保護材や専用壁紙で対応
・脱走 → 網戸ロック・玄関ゲートで予防
・におい → 換気＋消臭素材で快適に

といった基本を押さえることが、トラブルを防ぐ第一歩です。

「ペット可」から「ペットと快適に暮らせる」物件へ。
小さな配慮が、入居者の安心と信頼を生む時代になっています。

次回は、「ペット共生型物件を選ぶ入居者の本音」をテーマに、
実際に飼い主が物件を選ぶときに重視しているポイントや、
オーナーが差別化できる“魅せ方”のヒントをお届けします。